6323Rural à Venda por R$ 280.200.000,00 em ALEGRETE/RS

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Características

Área lavoura/Pecuária

Venda R$ 280.200.000,00

Localização

RS, ALEGRETE

Observações

Área com 6045 ha (3300 + 1336 + 1409) 23 matrículas com sede completa nas 3 áreas (casa, galpão, mangueiras); ÁREA INTERLIGADAS
70% com arroz - da pra plantar soja se quiser
1000 ha de soja na área de 1409 ha;
Investimentos realizados em torno de 20 milhões ao longo dos anos em silos, casas, depósitos, galpões, estradas e outras benfeitorias;
-RICA EM ÁGUA com 2 rios(Ibicuí e Ibirocai) + represa para 180 ha de arroz;
ARRENDADA anualmente para arroz a 23 scs/ha + 6.000 scs pelo aluguel dos silos e secador - Renda anual de 43 mil scs pelo arrendamento;
Na pecuária o dono trabalha com gado puro da brangus em torno de 2000 rezes e vende aproximadamente 100 touros por ano;
Também invernam 1000 novilhos comerciais por ano;
Renda total entre arrendamento + genética + pecuária de corte fecha hoje entre 8 e 9 milhões/ano

PROPRIEDADE CONSIDERADA UMA DAS MAIS LINDAS DA REGIÃO!!!!